Строительный контроль
Строительный контроль (технический надзор заказчика) подтверждает, что работы выполняются в соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и результатами инженерных изысканий. Обязателен при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте. Работаем на объектах разного профиля: от энергообъектов и промышленных площадок до жилых зданий и коттеджных посёлков.
На каких объектах работаем
- Объекты энергетики: подстанции, воздушные и кабельные линии
- Промышленные здания и сооружения
- Инженерная инфраструктура и сети
- Жилые дома, коттеджные посёлки и коммерческая недвижимость
- Капитальный ремонт существующих зданий и сооружений
Что входит
- Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования
- Контроль соблюдения правил складирования и хранения материалов
- Проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций
- Освидетельствование работ, которые скрываются последующими этапами строительства
- Приёмка законченных видов (этапов) работ
- Проверка соответствия законченного объекта проектной и рабочей документации
Этапы контроля
- Входной контроль материалов, изделий и оборудования – проверка сопроводительных документов, сертификатов и паспортов, при необходимости лабораторные испытания
- Операционный контроль в процессе работ – соответствие технологии и проектным решениям
- Освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций с оформлением актов
- Приёмка завершённых этапов и объекта в целом
Строительный, технический и авторский надзор
Строительный контроль проверяет соответствие работ проекту, нормам и требованиям качества; «технический надзор заказчика» – его практический синоним. Авторский надзор ведёт разработчик проектной документации и контролирует соответствие построенного объекта проектным решениям; он привлекается по инициативе застройщика. Строительный контроль обязателен, авторский надзор – по решению заказчика.
Освидетельствование скрытых работ
Работы, которые невозможно проверить после выполнения последующих (армирование, гидроизоляция, устройство оснований и др.), освидетельствуются до их закрытия с составлением актов. При перерыве в строительстве более шести месяцев скрытые работы освидетельствуются повторно перед возобновлением.
Строительный контроль в энергетике
Строительный контроль на энергообъектах – подстанциях, воздушных и кабельных линиях – учитывает специфику электротехнического оборудования и монтажа вторичных цепей. Деятельность на объектах использования атомной энергии (ОИАЭ) регулируется Федеральным законом № 170-ФЗ и предъявляет повышенные требования к квалификации, лицензированию и системе менеджмента качества.
Какие документы получает заказчик
- Акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций
- Акты приёмки законченных видов (этапов) работ
- Предписания подрядчику об устранении нарушений с отметками об исполнении
- Отчёты о ходе строительства с фотофиксацией
- Результаты проверки выполненных объёмов и комплектности исполнительной документации
Допуск СРО
АО «ЭнергоКаскад» состоит в саморегулируемой организации в области строительства с правом выполнять строительный контроль, в том числе на технически сложных и особо опасных объектах (кроме объектов использования атомной энергии – для них действует отдельное лицензирование). Членство и уровень ответственности можно проверить в открытом реестре НОСТРОЙ.
Проверить в реестре НОСТРОЙ ↗От чего зависит стоимость
Стоимость строительного контроля определяется объектом: его типом и площадью, продолжительностью строительства, составом контролируемых работ, необходимостью лабораторных испытаний и постоянного присутствия инженера на площадке. Для объектов с бюджетным финансированием предельный норматив расходов на строительный контроль рассчитывается по методике постановления Правительства РФ № 468. Универсального тарифа не существует – коттеджный посёлок, подстанция и промышленный цех считаются по-разному. Стоимость по конкретному объекту рассчитываем по проектной документации.
Результат для заказчика
- Подтверждённое соответствие объекта проекту, нормам и требованиям качества
- Контроль фактических объёмов и качества выполненных работ
- Снижение рисков скрытых дефектов, переделок и завышения объёмов
- Документально оформленная приёмка работ и объекта
Частые вопросы
Строительный контроль (он же технический надзор заказчика) проверяет соответствие работ проектной документации, нормам и качеству. Авторский надзор ведёт проектировщик и следит за соответствием объекта проектному замыслу. Строительный контроль обязателен при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте, авторский надзор – по решению застройщика.
Да, строительный контроль обязателен при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте. Его ведут лицо, осуществляющее строительство (подрядчик), и застройщик либо технический заказчик. Контроль подрядчика и контроль заказчика – разные функции и не могут выполняться одним лицом.
Входной контроль материалов и оборудования, операционный контроль в процессе работ, освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций с оформлением актов, а также приёмка завершённых этапов и объекта в соответствии с проектной документацией.
Это проверка и документальное оформление работ, которые невозможно проконтролировать после выполнения последующих (армирование, гидроизоляция, основания и т. п.). Они освидетельствуются до закрытия с составлением актов; при перерыве в строительстве более шести месяцев – повторно.
Для ряда объектов требуется членство в профильной СРО и соответствующий допуск. Для работ на объектах использования атомной энергии дополнительно требуется лицензирование в соответствии с законодательством об использовании атомной энергии (ФЗ № 170-ФЗ).
Контроль заказчика и контроль подрядчика – самостоятельные функции и не могут выполняться одним лицом. Независимый строительный контроль на стороне заказчика обеспечивает объективную оценку качества и объёмов работ.
Стоимость зависит от типа и площади объекта, продолжительности строительства, состава контролируемых работ и режима присутствия инженера на площадке. Для объектов с бюджетным финансированием предельный норматив рассчитывается по постановлению Правительства РФ № 468. Точную стоимость по конкретному объекту рассчитываем по проектной документации – направьте её через форму заявки.
Акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций, акты приёмки этапов, предписания подрядчику об устранении нарушений, отчёты о ходе строительства с фотофиксацией и заключения о соответствии выполненных объёмов исполнительной документации.
Да. Строительный контроль ведём в том числе на частных объектах: индивидуальных жилых домах и коттеджных посёлках. Состав контроля подбирается под объект и требования заказчика.
Нужен расчёт стоимости строительного контроля?